Problemas nas Fachadas Prediais: O que você precisa saber

A consultoria predial é uma ferramenta estratégica para síndicos e administradores na gestão de edifícios. Ela oferece um diagnóstico detalhado da estrutura, identificando problemas antes que se agravem, o que pode evitar danos maiores e custos elevados com reformas emergenciais. A consultoria envolve inspeções técnicas, análises estruturais e a recomendação de ações preventivas.

Aqui estão 3 problemas comuns e como a consultoria predial pode ajudar:

1. Fissuras e trincas nas fachadas

Problema: Pequenas fissuras nas fachadas podem passar despercebidas, mas podem evoluir para rachaduras maiores e comprometer a estrutura.

Solução da consultoria: Através de inspeções técnicas, a consultoria predial identifica essas fissuras em estágio inicial, determina sua causa e recomenda a melhor forma de correção, como reforço estrutural ou repintura com produtos adequados.

2. Infiltrações e umidade

Problema: Infiltrações em áreas comuns e fachadas podem causar mofo, comprometimento da estrutura e até problemas elétricos.

Solução da consultoria: A consultoria realiza inspeções com equipamentos de detecção de umidade, mapeia as áreas mais vulneráveis e propõe soluções como a impermeabilização adequada das superfícies ou reparos nos sistemas de drenagem e vedação.

3. Corrosão das armaduras

Problema: A corrosão das armaduras de aço dentro do concreto ocorre devido à umidade e oxidação, o que compromete a estabilidade da estrutura.

Solução da consultoria: A consultoria avalia as áreas mais propensas à corrosão, utilizando técnicas como ensaios não destrutivos. Ela sugere a remoção de partes comprometidas, tratamento das armaduras corroídas e aplicação de produtos anticorrosivos para proteger o concreto.

Benefícios Gerais:

Economia a longo prazo: Identificar problemas antes que eles se agravem evita custos elevados com reparos de emergência.

Segurança: A consultoria garante que o prédio esteja em conformidade com as normas de segurança e que os moradores não sejam expostos a riscos.

Valorização do imóvel: Um prédio bem conservado e com manutenção regular se valoriza no mercado imobiliário.

A RGB Engenharia oferece consultoria predial especializada para ajudar síndicos e administradores a manterem seus prédios em excelente estado, protegendo o patrimônio e garantindo a segurança de todos.